文 | 荷荷

在房产市场发展愈发成熟的西安，当前拥有优质生态水域资源的新兴生活区非浐灞莫属，这里也是近几年，高端人居热衷之地。其中，一方大平层高端住宅“自然界河山”，面市即热销，用实际成绩向房产市场展现了豪宅的定义。

通过市场数据反馈。在刚过去的9月，自然界河山加推162套房源，吸引209个家庭进行意向登记。

据悉，本次项目主推240㎡、310㎡大户型产品，均价31910元/㎡，单套总价约在700W—1000W之间。在市场上，如此价位的高端大平层产品受众本就寥寥，自然界河山首开即去化62套，创造了单日成交金额突破5.69亿的亮眼成绩！

在伴随西安人居进入改善型阶段，楼市两级分化也日益明显，有总价400W+、700W+的楼盘需要摇号或去化速度较快，也有均价2万上下的楼盘乏人问津。自然界河山在一众豪宅中一骑绝尘，凭借的除了过硬的科技建筑设计，更有其不可复刻的地段因素。

万亩水域旁 都市精神下的顶层空间感知

在2016年开始实施的国民经济和社会发展“十三五”规划纲要中，浐灞生态区被确立为了“大西安”地区集金融商务、生态旅游、会议会展、领事服务、文化创意、自贸区等多种功能为一体的新型商务区。

其中，“金融商务区”被列为重点建设项目。历经多年发展，吸引无数国际企业进驻，产业落地，建设发展日新月——这里有西安丝路国际会展中心、丝路国际创意梦工厂、中国企业500强之一的前海人寿金融中心，西安领事馆以及外事大厦也已有多国使馆、外资企业入驻。

同时，区域立足于优质生态水域资源之上，建设有浐灞国家湿地公园、桃花潭公园、广运潭公园等；更有西安世博园长安塔、自然馆等诸多特色园艺景点举步可达。这里河面波光荡漾，植被丰富，环境优美。

灞河是西安八水之一，为长安水上交通要道，历代文人墨客都喜欢在这里挥笔泼墨，抒发豪情。“杨柳含烟灞岸春，年年攀折为行人。”等经典名句曾让无数人向往并陶醉在灞柳深深的情怀中。时间飞逝，进入科技发达的现代，伴随着城市化的不断加剧，沿河边的建筑业拔地而起，更让川流在钢筋水泥中的水域资源愈发珍贵。

在浐灞金融商务区的灞河畔，浐河旁，自然界河山秉承峯层人文圈层的价值追求，用建筑与流淌百万年岁月的河流一起讲述关于人居文化的悠长故事。

自然界河山作为古都的地标性一线瞰河大宅，距离灞河约80米，推窗见河，天水一色。在社区设计上，项目结合灞河具有历史和地理含义的场地脉络，将自然作为设计语言，消弭空间界限，让身心融合。如采用极简线条玻璃外立面，并在社区住宅楼中引入架空层设计，用“自然”、“河山” 领御灞河之滨，赋予城市更好的界面传达。

居于城，窗外的风景，才是真正价值所在，而时代精英人群，更是需要一处依山循水之地，安放他们对理想人居的向往。世界闻名的豪宅区坐落在英国伦敦城市中心的泰晤河畔;上海汤臣一品位处外滩坐享黄浦江；身居海滨的阿那亚，被称为“离北京最近的度假天堂”。

中国民俗更有“以水为财，遇水则发 ”的说法，许多征战沙场的富豪、职场精英们更是喜欢临水而居。自然界河山让人居建筑如山一般的高耸和沉静，伴随灞河活水的韵动和流畅，让身居城市的人拾得一份独一无二的生活感悟。

稀世人居凭栏观河山  科技建筑演绎身心无界

建筑的可能，就是对自然和人文规律的尊重，掩映在水域氤氲之中的建筑，不仅提供完善的生活配套，更能安抚现代都市人的浮躁与不安。自然界河山，隔窗而望，灞河一脉贯天地，对岸是西安国际丝路会展中心，自然景观与人文建筑交相辉映。

社区为15栋精装大平层产品，均为两梯两户，容积率2.35，绿化率35%。其中，有10栋搭建架空层，为业主留出更多的观河及社交空间。内部园林设计则以岩、乐、风、光、森五种景观元素形成五重环抱式坡地园林景观，配合社区剧场、儿童游乐天地、老人休闲活动区及社区会客厅、萌宠乐园专区等，形成自然艺术与休闲生活的互动。

在产品铸造上，采用六大健康科技系统为业主的舒适生活保驾护航：1、严密声环境健康系统，呈现人耳极具舒适感的聆听体验；2、24小时全效新风健康系统，每2小时整室换气一次，除霾率达95%以上；3、户式智控系统，让室内温度常年保持在20—26℃；4、高效水环境健康系统配置末端净水、双重净水、三级过滤；5、科学光环境健康系统根据人体健康指数，将灯光色温设置为人体舒适的程度。

并且，项目远不同于市场上的普通装修住宅，其超高装修水准体现于生活功能的各细节处。比如木板或石材的硬装基础铺陈全屋；入户门为铸铝装甲门，厚度达100mm，价值或近7万元；选用定制橱柜，油烟机为博世、，更不用说AEG蒸烤一体机、AEG内嵌式冰箱全部随屋赠送……。

市场上所有优质住宅除了无法超越的硬件品质，软性服务亦是豪宅类产品不可或缺的进阶标准之一。自然界河山配备经发物业精细化服务于每一位业主，据悉，经发物业将采用“24小时私属楼宇管家、悦享生活管家、尊享商务管家、私享房务管家、至享资产管家”五大服务模块，时时做业主身边的专属管家，提供个性化定制服务。

在区位上，项目优势更加不言而喻。自然界河山位于浐灞金融商务区的成熟区域，两河三角洲的位置，桃花潭公园、广运潭湿地公园、浐灞国家湿地公园、西安世博园四大公园环绕，具有不可复制的生态优势；已开通的地铁3号线桃花潭站、浐灞中心站距离项目2公里左右；项目配建品格双语幼儿园，外部有浐灞第二幼儿园、浐灞第二小学、浐灞欧亚中学以及汉诺威国际学校（在建）等；自带2.3万方商业综合体——U Plaza 优享+（现已签约永辉超市、奥斯卡影城、瑞力健身等），离砂之船奥特莱斯直线距离5公里左右。

在浐灞生态区生态重建，打造成“宜居宜创业”的西安第三代新城的大发展背景下，城市在不断变大变美，人居建筑亦不断升级，带来更多惊喜。据悉，作为西安城市又一区域生态新地标，自然界河山已于9月下旬完成房源登记，主推4#、5#、7#号楼，建筑面积约238.46-312.26㎡。均为超高品质大平层产品，是峯层人群置业的首选范畴。

所推在主力户型为240㎡四室两厅三卫的“揽晖”、“晞湾”和310㎡四室两厅四卫的“朴著”。240㎡产品均为7米南向大横厅，且两卧一卫全朝南，不同的是“揽晖”产品阳台为弧形转角；310㎡产品两卧一卫朝南的同时，拥有总长约18米，270°弧形转角无遮挡观景阳台，视角无限延生，揽尽自然风光，为目前市场少有的优质观景住宅产品。

现代人渴望穿梭商宇写字楼后，归家有潺潺河水迎接，用河流山川的广袤打破身心与自然的界限，体验一方放松、清澈的自然天地。如今，在历史悠久的灞河旁，稀世人居运用独到的艺术审美，现代考究的匠心制作，铸造简约雅致的古都水域豪宅典范，用自然之境谱写一曲大美河山！