5月9日，西安市住房和城乡建设局发布重要《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，主要内容涉及：

全面取消全住房限购措施！

首次使用公积金贷款购房的，首付比例不低于20%！……

具体内容如下：

西安市住房和城乡建设局等部门发布通知，全面取消全住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。

公积金贷款方面，首次购房者的首付比例不得低于20%，若已结清首次公积金贷款，再次购房的首付比例不得低于25%。购买二手房使用公积金贷款的，房屋建成年限不超过30年，且贷款期限与房屋建成年限之和不超过40年。对于有两个及以上孩子的家庭，使用公积金贷款购房时，贷款额度可在现行政策基础上提高至1.2倍。

还鼓励房地产企业、经纪机构和金融机构合作，推广“以旧换新”的购房模式，并对整个房产交易流程进行优化。同时，提倡经纪机构合理降低费用，并引导双方共担服务费用。

结合不同区位、不同住房产品调整优化商品住房项目停车位规划配比。商品住房项目可销售的产权车位与商品住房同步办理商品房预售许可，同步公示车位销售价格、销售方案。

在购房政策方面，近期的成都全面取消了限购，在5月9日上午，杭州也发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应七条措施。

早前，厦门大学生求职免1年房租、深圳分区优化住房限购政策、5月起合肥市市辖区的不动产登记将全面实行“全程网办”、无锡公积金贷款二套房首付比例降至20% ……更早前，还有徐州、南京等30多个城市推出了“以旧换新”来刺激楼市需求。

在2023年9月起，西安二环外已经取消限购。在2024年新的一波全国利好政策下，西安楼市和购房者也是有许多期盼和疑惑的，讨论声不断。不过，在5月9日的下午，西安的楼市“松绑”消息，也到来了——解除限购、公积金首付降至20%、推广“以旧换新”的购房模式、提倡经纪机构合理降低费用……

在全国促进房地产健康平稳发展的浪潮持续不断的背景下，截止目前，全国的一线城市北京、上海、深圳、广州还未解除限购，二线城市中成都、厦门、长沙、苏州、杭州、西安等二线城市全面取消限购。目前，二线城市中，还有天津、珠海等仍未等来取消限购的消息，或许也将不远了吧。

同时，一线城市虽然还未出台重量级的取消限购政策，但从去年开始，也是一系列“小”的调控政策不断。

比如北京在2023年9月1日，执行“认房不认贷”，2024年3月27日，取消“离婚家庭三年内不得购房”限制，2024年4月30日，五环外放松限购……；上海在2023年12月14日 调整“普宅”标准和首付比例，2024年1月2日 优化住房公积金政策，2024年1月30日，单身人士限购“松绑”……； 广州在2024年1月27日，大户型不限购……；深圳外围限购松绑，多孩家庭可再购1套房……。

但在全国持续加强力度出政策，促楼市发展的环境下，更多购房者也更加关注自己城市是否会有相关政策跟进？甚至市场上有各种“传言”流出，比如在五一假期期间，网传上海将放宽房地产限购政策，如“外环外上海户籍可购3套房”等。但5月6日，上海房地产交易中心澄清称，限购政策未变，市民应以官方公告为准。

在“买房”这件事情上，政策利好越来越多，跟当前楼市情况密不可分。以前“限购”出台和现在的“取消限购”，一直是为了促进楼市健康平稳发展，任市场如何变化，这个目标从来没变。

作为购房者，无论政策如何变化，在适合的时间、地点“安家”，在喜欢的城市“置业”……也是购房的初心，所以，看准政策利好，理性购房，是在楼市中，取得共赢的“佳径”。