还记得去年高新三期学校改名事件，引讨论热度飙升吗？紧邻的两大红盘：中建悦庐、中海学仕里在一波波的新闻“流量”中，也被全程瞩目。
今年初，招商云墨的出现让板块内的住宅产品更加丰富，时至今日，又有一个主打高端改善的项目即将开始售卖，起步面积建面约143㎡！该地块位于高新祝仁路与星桥路交汇处西北角，是越秀地产以楼面地价约14650元/㎡，触顶摇号摘得。项目总占地面积约110亩，容积率2.8，规划高层+小高层。是中国铁建和越秀继西派天悦项目之后，合作开发的第二个项目，名曰越秀铁建樽樾！
目前项目展厅已开放，预计首开楼栋为3#，5#、 10#、11#楼，位于项目南侧，临近幼儿园，其中，5#楼总高16层，10#和3#楼总高26层，11#楼总高23层。项目处于目前CID较为成熟的瞳北板块，与之一路之隔的招商云墨正在建设中。
目前最强劲、“可见”的便是教育资源，也是开篇提到的最早期被万千家长给予厚望的两所学校——东南侧约50米的高新区第十一初级中学；南侧约200米的高新区第三十一小学。这两所学校是被公认的优质“名校+”，据悉拥有着高新一中、一小的师资力量，据悉，在2024年的高新区学区划分中也将“樽樾”项目划分在内。
交通方面，轨道交通出行选择多样。距离项目最近的地铁站是地铁15号线祝村站，位于项目西侧约200m（在建中），出门即达，地铁房属性纯正。向东约650米，是地铁15号线与6号线的换乘站——郭杜西站，地铁6号线仁村站直线距离约1公里左右，步行约7、8分钟，也不算太远。同时，约400米为已经通车的高新云巴线，其中的祝村站，与云轨接驳，可通达整个高新。
永安渠海绵城市公园直线距离约600m，大仁遗址公园直线距离约1.8k；商业还有永安渠商业文旅街（在建中）、未来广场A区（在建中）、首创奥莱、高新玫瑰 ONE（在建中）等。随着未来之瞳周边人居的建设，让该板块内已经入驻中天新希望未来印、招商云墨、中建悦庐、中海学仕里、龙湖高新云河颂柏悦、碧桂园高新云墅等一类改善人居产品，为城市生活的骨架奠定了基础。生态、商业都还在建设中，周边城市景象要完全落地，还需2、3年左右。
同时，项目西侧，北侧，仍旧是早期的产业园区遍布。比如，北斗星基增强系统运营服务基地、西安特种飞行器产业园、应用材料有限公司以及比亚迪汽车有限公司等等。医疗方面，项目距离最近的一家综合性三级甲等医院是西安市第一医院高新院区，约9公里，对于3公里生活圈来说意义不大。距离西安国际医学中心距离项目约2km，该医院是按照三级甲等医院标准建设的综合医院,以体量大、服务好、种类全等因素出名，承接高新、长安以及部分西安其他区域的人群就医。目前区域内入驻人口不多，未来如果大量人口进驻高新三期，仅靠一家“按照三级甲等医院标准建设”的医院，可能未来的医疗资源仍显欠缺。越秀铁建·樽樾建筑立面由正象建筑创始人张一亲自操刀，从城市空间形制理念中提取重檐元素，超大窗墙比玻璃幕墙辅以香槟金、香槟银铝板线条勾勒及暖色调真石漆，极具流畅极简主义美感。 
社区布局上，将《辋川集》16首诗中的16个景观组合复刻于前庭后院之中；园区内设有600m多功能跑道，宛如在诗意园林中锻炼；打造了七大架空层作为社区的公共空间。
同时，约70m面宽入口的社区会所，私宴厅、恒温光幕泳池、有氧健身房、红酒雪茄吧等高定私享空间应有尽有，为业主提供丰富、独立、多样性的生活场所。
会所入口示意图
项目首开户型建面约143-262㎡，区别于传统四代住宅的纯南向奇、偶错层设计，在建面约143—220㎡户型露台引入前庭后院的270°视野空中花园端厅设计，市场上少有。建面约262㎡的户型号称空中别墅，一层一户一门庭，独享整层空间。其中，143㎡和190㎡产品户型外轮廓相似，只是空间大小及布局略有不同。
建面约143㎡户型，如果选偶数层户型，则会形成南北双向空中花园，更加通透的景观视觉；如果选择奇数层，则南向将会形成12米超宽大露台；建面约190㎡户型则拥有经典的LDKG公区一体化空间，且双向空中花园露台面积更大，更规整。建面约220㎡的四室更加方正，客厅270°的采光让整个空间通透明亮，露台花园三面环绕，自然空间比190㎡、143㎡产品大出许多！其中17#楼东户偶数层空中花园设置在北侧与厨房相连，18#楼东户奇数层露台与南向客厅相连、东户偶数层则设置在客厅西侧。
建面约262㎡的户型一层一户一门庭，，配置罕见的一主一次双入户府门，独户双梯，私密性、尊崇感更浓厚。并且，露台花园空间分布于四处三面，整间屋子被花园包围，妥妥的空中平墅！第四代住宅，就是把院子搬到了空中，立体生态的形式让高层也能实现“户户有花园”。与之前住宅阳台的最明显区别就是“两层高”挑空。这个空间里除了园林种植区，还会有休闲区，得能放下沙发、桌椅，完美的将“空中院落”实现。近两年，北方城市西安的人居开始被“四代宅”席卷，与之而来的便是客户们对“灰尘、利用率以及私密性的疑问。风沙带来的灰尘积累，雾霾、冬季低温、夏季暴晒，让每年7—9月，11月份至来年2、3月份的室外不宜娱乐。全年几乎只有一半时间可以使用，利用率不高。