市民张先生购房时交了5万元认购押金，签合同当天发现客厅墙面返潮。张先生说，“他们主动建议我退房，称押金可退，但要等这套房卖出去”。

7月29日，张先生在西安东二环附近看了一个楼盘，名叫龙苑新世纪（80年代），当时就看上了一套位于一层的70多平米的户型。因为是现房，就先交了5万元的认购金。等到资格审查手续办完，准备交首付签合同的前一天，他却发现客厅靠西面的墙上有返潮现象，“从墙底往上有50厘米左右，都有渗水的痕迹。”张先生说，他和家人还反复在周围查看，也没见有什么水源。自己没能找出原因，便及时地将该情况反馈给了这个房子的置业顾问。

让张先生意想不到的是，对方在第二天就把返潮的墙体用水泥处理了，“看样子处理了至少有两遍。”张先生追问对方墙面返潮原因时，对方说房子没问题，“我希望把这个情况以及原因写进购房合同里去，他们不同意，还建议我退房。”张先生同意退房，但却拿不回先前交的5万元认购金。

9月14日下午，华商报记者来到现场，在张先生提供的认购协议上，记者看到，该楼盘系陕西兴龙建设集团有限公司开发，在张先生的指引下，记者来到返潮的新房客厅，并没有看到张先生此前拍下来墙面返潮的印迹，而是客厅靠西墙面有被水泥遮盖的痕迹，记者在阳台的侧面底部，看到也有疑似返潮现象，张先生称之前自己没发现。

对此，龙苑新世纪（80年代）置业顾问解释说，其实墙面已经完全干透了，不是潮湿状态，抹掉只是觉得不好看。其分析说，有少量的返潮现象，可能跟之前施工时在该墙外侧堆过有水的材料有关，也可能与墙外走廊贴瓷片时，瓷片有水有关。张先生给相关部门反映过，大明宫质量安全监督站的人也来了，检查房子是没问题的。随后，记者联系到大明宫质量安全监督站的工作人员，对方介绍说，经过现场查看、翻阅图纸，以及项目部人员的反馈，返潮的那面墙是填充墙，砌块含水率太高，虽然砌上去了，但砌块里的水分还没有蒸发，才造成了返潮现象。对于该说法，张先生还是放心不了，要求退还认购金。置业主管表示，要等这套房子卖出去后，这个钱才能退。

记者采访离开后，置业主管打来电话表示，领导同意下周前将认购金退还给张先生。 

华商报记者 苗巧颖 实习生 陈泽雅 张婉婉 文/图